O Bacon Protocol, credor hipotecário descentralizado, cunhou suas primeiras sete hipotecas como tokens não fungíveis, ou NFTs, oferecendo aos investidores e tomadores de empréstimos novas opções para acessar o mercado de hipotecas residenciais.
A taxa de juros para cada hipoteca NFT varia de 1,5% a 3,1% em propriedades em quatro estados dos EUA. Essa é a taxa de juros que os mutuários pagam depois de cunhar sua hipoteca por meio do Protocolo Bacon. Em comparação, a taxa média de hipotecas nos Estados Unidos variou de 2,27% a 2,98% para a semana encerrada em 10 de novembro, de acordo com Freddie Mac. A hipoteca de taxa fixa de 30 anos atingiu o pico de 3,14% em 28 de outubro.
A plataforma de hipotecas descentralizadas de Bacon, lançada em setembro, dá aos proprietários a capacidade de trocar uma garantia sobre sua propriedade por um NFT que representa uma parte de seu valor. Em maio deste ano, a startup de blockchain, Propy, se tornou a primeira empresa a lançar uma NFT imobiliária, oferecendo um caso de uso tangível para contratos inteligentes no mercado de habitação residencial. Enquanto a Propy leiloou um apartamento físico como um NFT, o Protocolo Bacon está cunhando hipotecas que financiam propriedades residenciais.
Os NFTs do Protocolo Bacon são baseados em empréstimos inteligentes desenvolvidos pelo originador da plataforma LoanSnap, que usa inteligência artificial para determinar a elegibilidade para hipotecas. O Bacon Protocol explicou:
“Os NFTs funcionam envolvendo a garantia da casa, enquanto o protocolo então empresta contra o NFT.”
Assim que uma hipoteca NFT é cunhada, ela é enviada ao proprietário, que então faz os pagamentos diretamente ao Protocolo Bacon.
Mais de uma década depois da crise financeira de 2008, que foi pontuada pelo colapso das hipotecas subprime, o mercado de hipotecas residenciais parece maduro para uma ruptura. Além de dar aos proprietários a capacidade de trocar uma garantia sobre sua propriedade por um NFT a taxas de juros mais baixas, o Protocolo Bacon pretende tornar os investimentos no mercado mais fáceis por meio de seu token bHome, que é garantido por moedas em dólares americanos, gravames e empréstimos sobre propriedades nos Estados Unidos.
O cofundador da Bacon Protocol, Karl Jacob, disse:
“A indústria de hipotecas não deve ser substituída, mas construída com nova tecnologia. NFTs e contratos inteligentes se encaixam perfeitamente no mundo do empréstimo, pois são semelhantes a muitos arranjos jurídicos reais imobiliários, com tecnologia e recursos atualizados.”
